為什麼要投資
上元苑
精品小區？
距離墨爾本CBD僅30分鐘車程,「上元苑（Upper Point Cook）」位於Point cook（庫克角）區，由澳洲著名開發商 SATTERLEY設計開發。處於維多利亞州政府重點開發的「西部走廊」區。 投資潛力極為可觀。
Point cook（庫克角）區
✔ 自己的超市
✔ 自己的公園 (7處)
✔ 自己的濕地 (3處)
✔ 自己的兒童活動場所 (2處)
✔ 自己的托兒所 (2處)
上元苑小區視屏介紹, 請點擊觀賞
請點擊以下< >查看更多圖片图片
請點擊查看小區介紹手冊
請點擊以下< >查看更多圖片
為什麼要投資Point cook(庫克角)？
✔ 距離CBD僅30分鐘
✔ M1免費高速公路貫穿整個point cook 區
✔ 15年人口暴漲28.7倍
✔ 房價一年上漲18%屬於維州增幅最快區之一
✔ 鄰近大學城7分鐘，11分鐘抵達超級購物中心Pacific
✔ 領近Altona海灘，距離西區CBD East Werribee商業開發中心9分鐘
✔ 13分鐘至建於1867年的私利名校WESTBOURNE（小學到高中
✔ 5分鐘至Suzanne CoryHighSchool-維多利亞州公校排名第七
East Werribee政府發展計劃視頻介紹
請滑動瀏覽以下圖片 (大學城, 商業中心,Pacific購物城)
推荐阅读 · 更多详情
【墨市西区10年大变样】 卫星图片让人吃惊！
在墨尔本不断变化的景观照片，之前和之后的对比显示了该城市的快速增长。 空中拍摄的照片 - 在空中四公里的高
【2030墨尔本澳洲最大城市!】 政府如何大力开发西区?
如今，“西区最好”的说法越来越使人信服，墨尔本西部的边缘地带正处于房地产繁荣的中期，这是有充分理由的。 随
Pacific Werribee 墨尔本 西南区的Chadstone
刚过30周年的西区购物中心Pacific Werribee（旧称Werribee Plaza）耗资4亿的改建工作即将竣工，这里也将成为西区的时尚之都。约35000平方米
【政府狂砸$55亿!】 Truganina 成为发展最快区域!
Truganina是澳大利亚维多利亚州墨尔本市中心以西21km的一个行政规划区，是墨尔本西南面极具发展潜力的开发区域之一。现在政府耗资$55亿，大力开发西部。包括创建新的公路隧道，高速公路
【政府投300亿澳币】又是墨尔 本的East Werribee的大学城!
将墨尔本西区打造成300亿澳元“超级城市”的计划已经快要实现，州政府将在几个月的对这个项目做出决策。 当该计
投資收益
5年Point Cook(庫克角) 市場表現圖
綠色是墨爾本市整體獨立屋（独栋别墅）中位價 藍色是 Point Cook (庫克角)獨立屋(独栋别墅) 中位價
5年市場表現總結
-2013年至2018年-
1. Point cook(庫克角)獨立屋(独栋别墅)增值 55.72%($45.4萬-$70.7萬)
2. 墨爾本市整體獨立屋（独栋别墅）市場同期增值56%($54.6萬-$84萬)
3. Point cook(庫克角)增值與墨爾本整體別墅市場增值相差無幾
4. 投資point cook(庫克角)的門檻相對較低
案例一
澳门做機器加工的馬生在國內地產投資已經多年。多方面考量之後,他決定在國外給孩子配置一些資產,幾番對比與篩選後,最終選擇了澳大利亞墨爾本，因為其房地產市場穩定，增值持久。馬生選擇了上元苑（Upper Point Cook）的4房獨立屋（独栋别墅），房價$70萬澳幣。馬生的條件可以貸款50%，所以只拿出了$35萬(房價)＋$4.63萬(政府稅費)總計$39.63萬澳幣的現金。
在購房之後，馬生有2方面的收益
1. 增值收益
上元苑（Upper Point Cook）每年11.144%增值，年房產增值收益：$78,008/年, 10年房產增值 $780,008（￥3,900,040人民幣）
2. 租金收益
馬生以$450/周的價格出租，年租金收益為$23,400，扣除年投資費用(市政,保險,物業管理等等) $3,542/年，在同時減去年房貸利息還款：$19,600後，每年租金淨收益：$258／年，10年租金收益$2,580
10年後當馬生賣出的時候淨利潤：$435,933(2.179,665人民幣) 現金回報為110% ($435,933 /396,295＝110.00%)
案例二
尖沙咀做有土木工程生意的陳生的兒子在2013年開始留學澳洲，當時本著以房養學的理念花了$45.4萬(土地和別墅)＋$1.769萬（政府稅費和其它費用）一共花費$47.169萬澳幣在上元苑（Upper Point Cook）買了一棟4室帶地別墅，3年本科＋2年研究生畢業後於2018年7月份留學歸國，走的時候將其在上元苑（Upper Point Cook）的獨立屋（独栋别墅）以$70.7萬成功售出。5年內房產增值$23.531萬（￥1,176,550人民幣）。 在此之外，這棟別墅5年平均租金為$400／周，年房租收益：$20,800/年，5年房租收入為$10.4萬(520,000人民幣)。
5年中淨利潤為$33.931萬，而女兒5年學費$150,000 (750,000人民幣)，最後女兒回國時不僅把5年學費全部掙回，還額外賺取$189,310（946,550人民幣）